ВНИМАНИЕ! Ш О К !!!!! В Московской области - это коррупция или поддержка инвестора? ДОГОВОРЫ, ЦИФРЫ И ФАКТЫ

СЕМЕЙНЫЙ ПОДРЯД

Действующие депутаты  пос. Михнево Ступинского района Подмосковья – внук и дед Новиковы - продавали друг другу земли дер. Сидорово стоимостью около 4,5 миллионов долларов  по цене в 60 раз ниже кадастровой стоимости, чтобы потом  продать её под строительство “O’key”.

Вот вам и местное самоуправление…. Вот вам и слуги народа… Вот вам и инвесторы…

А вот полиция Ступинского района и ГУ МВД Московской области, а также органы прокуратуры Ступинского района и Московской области так и «не заметили» "ничего такого"... 

Детали сделки

Ко  мне как представителю Истца в суде попали следующие документы: 

1.         Договор купли-продажи от 28 мая 2012 г. земельного участка кадастровым номером 50:33:0020210:115 площадью 115000 кв.м, месторасположение: Московская область, Ступинский район, дер. Сидорово, улица Дорожная, вл. 2а., заключенный между:

ООО «Логистика» в лице Новикова Михаила Андреевича, с одной стороны, и

гражданином Новиковым Алексеем Михайловичем, с другой стороны. (См. вложение: http://derevnjasidorovo.blogspot.ru/p/blog-page_76.html)

2.         Договор купли-продажи от 28 мая 2012 г. земельного участка кадастровым номером 50:33:0000000:565  площадью 46 000 кв.м, месторасположение: Московская область, Ступинский район, дер. Сидорово, улица Дорожная, заключенный между:

ООО «Логистика» в лице Новикова Михаила Андреевича, с одной стороны, и

гражданином Новиковым Алексеем Михайловичем, с другой стороны. (См. вложение: http://derevnjasidorovo.blogspot.ru/p/blog-page_11.html)

В результате ознакомления с этими документами, а также располагая другими документами и информацией по данным земельным участкам,  я полагаю, что эти договоры  имеют признаки коррупционной составляющей сделок,  мошенничества и злоупотреблений органами местного самоуправления (представителей власти), нарушения законных прав жителей деревни Сидорово, нанесения ущерба государству. Основания так считать у меня следующие:

1.      Обе стороны, участвующие в сделке купли-продажи,  Новиков М.А. и Новиков А.М., являлись на момент заключения указанных договоров, а также предыдущих договоров по данным земельным участкам действующими депутатами городского поселения Михнево.

2. Новиков М.А. продает землю дер. Сидорово своему деду Новикову Алексею Михайловичу. 

 3. Как следует из этого же договора, сам Новиков М.А. (внук)  приобрел эти участки за 11 дней до этого – 17.05.2012 г., а Свидетельство о гос. регистрации получил 24.05.2012 г. И уже через 4 дня (28.05.2012 г.) продал эти участки Новикову А.М.  

4. ООО «Логистика»,  от имени которой выступает продавец Новиков М.А., зарегистрирована в Михнево 30.03.2012 г., то есть за полтора месяца до того, как ООО «Логистика»  в лице Новикова М.А.  стала обладателем сидоровской земли. 

5. По указанным договорам ЦЕНА земельного участка в 11,5 гектар составляет 1 391 390 рублей. ЦЕНА земельного участка в 4,6 гектар составляет 1 038 588 рублей.

6. В кадастровых выписках об этих земельных участках на тот же период времени – от 16.08.2012 г.  указана кадастровая стоимость этих земельных участков: соответственно 103 858 800 рублей и 41 543 520 рублей. То есть общая кадастровая стоимость участков равна на тот период  – 145 402 320 рублей.  По курсу на тот период – около 4,5 миллиона долларов. (см. вложения: http://derevnjasidorovo.blogspot.ru/p/blog-page_14.html)

7. Сделка купли-продажи указанных участков  между Новиковыми состоялась 28 мая 2012 г.  Права собственности зарегистрированы государством 7 июня 2012 г.  В тот же день – 7.06.2012 г. – Новиков А.М.  продал участки ООО «Фреш маркет»,  т.к. в Свидетельствах  о государственной регистрации права 50-АГ № 735067 и  50-АГ № 735068 от 15.06.2013 г. указан в качестве документа-основания выдачи договор №1/ДКП/СЛ купли продажи недвижимого имущества от 07.06.2012 г. (см. вложения: http://derevnjasidorovo.blogspot.ru/p/blog-page_58.html)

8. Депутат Новиков М.А.(внук), который в 2012 году продавал эти участки Новикову А.М. (деду),  приобрел в мае  2012 г. у своего же деда Новикова А.М. , которому потом опять их продал через месяц. Потому что из других материалов судебного дела (публичных слушаний 29 сентября 2011  об изменении назначения земельного участка) выяснилось, что 29 сентября 2011 года депутат-дед был владельцем этих участков, по крайне мере, одного из них – 11,5 гектар.  

9.  Участок с кадастровым номером 50:33:0000000:565  площадью 46 000 кв.м, судя по кадастровой выписке, принадлежал государству. Основания продажи этого участка ООО «Логистика» 17.05.202 г. нуждаются в проверке.

10. Заключив договор купли продажи земельных участков 7 июня 2012 г. ООО «Фреш маркет» уже 15 июня 2012 г. получил государственную регистрацию собственности на эти участки. Государственное кадастровое управление осуществило эту регистрацию всего за 5 дней, т.е. в нарушении закона  от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".  Не говоря уже о какой-либо приемлемой правовой  экспертизе документов, которую обязана осуществить Государственное кадастровое управление в соответствие со ст. 13 п.1 указанного закона. Но в Ступино все свои… 

 11. Указанные земельные участки ранее были колхозными землями, на которых сеялись  фуражные культуры. Затем после развала колхоза именно на этих участках жители дер. Сидорово  арендовали землю  для посадок, для выпаса скота. По закону должны были быть приоритетными покупателями.  См., например, договор аренды: http://derevnjasidorovo.blogspot.ru/p/blog-page_3782.html. В 2000-х годах Администрация Михнево отказала жителям в продлении договоров аренды в одностороннем порядке под  надуманными предлогами, ссылаясь на изменения в законодательстве и предложив подождать. Жители поверили. А многомудрый Глава Ступинского района, занимающий свою должность уже почти 28 лет,  можно предположить, начал искать покупателя. И в самом деле - зачем крестьянину такие богатства...

Новиков А.М. на тех же участках арендовал  небольшой участок под ведение личного подсобного хозяйства. Отказ администрации Михнево другим жителям Сидорово в продлении договора аренды и тот факт, что Новиков А.М. стал единоличным собственником всего участка в 11,5 гектаров свидетельствует о нарушении прав жителей Сидорово, злоупотребление властью, т.к. Новиков А.М. был депутатом. Ни про какие торги или аукционы сведений нет. Их не было.  Администрация Ступинского района, Комитет по имуществу Московской области нам умышленно не предоставляли сведений на наши запросы о правовом статусе этих участков.

Нарушены также права жителей деревни Сидорово, арендовавших землю, т.к. в соответствие с п.8 ст. 22 Земельного кодекса РФ,  при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством (ст. 624 Гражданского кодекса РФ).

 11. В зону  застройки ООО «Фреш маркет» в дер. Сидорово  попала территория пруда с 1 га земли, отнесенного Решением   Совета депутатов Муниципального образования  «Ступинский район» Московской области от 3.09.2009г. №740/53 «О принятии муниципального акта «Схема развития и размещения особо охраняемых природных территорий местного значения в Ступинском муниципальном районе». Имеется муниципальный нормативно-правовой акт «Схема развития и размещения особо охраняемых природных территорий местного значения в Ступинском муниципальном районе» от 11.09.2009г. № 41/2009-МНПА.

В силу статей 95, 96 Земельного кодекса РФ, ст. 2 ФЗ от 14.03.95 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" эти  земли относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки особо охраняемых природных территорий отнесены к землям, ограниченным в обороте, и не могут предоставляться в частную собственность.

 http://derevnjasidorovo.blogspot.ru/p/blog-page_75.html

Теперь о «работе» органов прокуратуры Ступинского района и Московской области

Я и другие жители дер. Сидорово неоднократно обращались в Ступинскую городскую прокуратуру и в прокуратуру Московской области в связи с фактами несоблюдения законодательства Российской Федерации при продаже указанных  земельных участков.

        
            Вот история отписок из Ступинской прокуратуры, что нарушений законодательства не обнаружено:

- от 20.12.2013 г № 642ж-2013 за подписью заместителя прокурора Д.Н.Силантьева;

- от 26.02.2014 г. № 367ж-2013 за подписью и.о. прокурора Д.Н.Силантьева;

- от 31.03.2014 г. № 642ж-2013 ответ на жалобу о ненадлежащем проведении  проверки по моему заявлению от 12.12.2013 г. (рег. В КУСП № 15588) об удовлетворении моей жалобы и отмене решения от 31.03.2013 об отказе в возбуждении уголовного дела за подписью заместителя прокурора И.Г. Чакина;

- от 01.04.2014 №642ж-2013 г. за подписью и.о. прокурора Д.Н.Силантьева – вновь не увидели оснований для прокурорского реагирования;

- от 24.04.2014 №642ж-2013 г. за подписью и.о. заместителя прокурора В.Г.Маркелова;

- от 18.06.2014 г. №642ж-2013 г. за подписью заместителя прокурора Д.Н.Силантьева;

- от 23.10.2014 г. №642ж-2013 г. за подписью заместителя прокурора В.Г.Маркелова.

А вот история отписок из Московской областной прокуратуры: 

Мои обращения в Московскую областную прокуратуру, в которых я, в частности, жаловалась на ненадлежащее выполнение обязанностей сотрудниками Ступинской городской прокуратурой, в нарушение ст. 8 п.6  Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» перенаправлялись в Ступинскую городскую прокуратуру:

- от 18.11.2013 г. № 45р-2013/71106 за подписью ст. прокурора Т.Г. Петряковой;

- от 25.02.2014 г. №7/3-3970-2012/13990 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко;

- от 18.03.2014 г. № 7/3-р-2014/20914 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко;

- от 18.03.2014 г. № 7/3-р-2014/20916 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко;

- от 20.03.2014 г. № 7/3-р-2014/21407 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко;

- от 31.03.2014 №7/3-р-2014/24-\030 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко;

- от 26.05.2014 № 7/3-3709-2013/39150 от 18.03.2014 г. № 7/3-р-2014/20914 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко;

- от 26.05.2014 № 7/3-3709-2013/39149 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко;

- от 06.06.2014 г. №7/3-3709-2013/41805 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко;

- от 11.09.2014 №7р-2014/65174 за подписью нач. отдела по надзору за соблюдением прав предпринимателей И.С.Николаева;

- от 20.02.2015 №7/3-р-2015/12262 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Е.А.Титова;

- от 04.02.2015 №16-р-2015/7599 за подписью начальника отдела управления по надзору за уголовно-процессуальной и оперативно-розыскной деятельностью органов внутренних дел и юстиции В.И.Савицкого.

Сотрудники Московской областной прокуратуры списывают отписки у нижестоящей прокуратуры??? 

 

Ответ по существу моих жалоб на действие (бездействие)  сотрудников Ступинской городской прокуратуры я получила из Московской областной прокуратуры только один раз - 25.06.2014 г.  за №7/3-3709-2013/45600 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко. В ответе говорится о том, что оснований для прокурорского реагирования не установлено. 

Считаю, что сотрудники прокуратуры Московской области не выполняют своих обязанностей, не проводят проверки по моим заявлениям, в том числе, о действии (бездействии) сотрудников Ступинской городской прокуратуры, занимаются отписками. Так, изучив ответ за подписью Логвиненко Л.В.  от 25.06.2014 г.  за №7/3-3709-2013/45600, я обнаружила, что этот ответ копирует  ответ Ступинской городской прокуратуры, вплоть до переписывания ошибок.  

Так, в ответе из Ступинской городской прокуратуры от 26.02.2014 г. № 367ж-2013 за подписью и.о. прокурора Д.Н.Силантьева на стр. 4,  3-й абзац  снизу, говорится: «Доводы обращения об осушении лесного озера и других водоемов вблизи д. Сидорово являлись предметом проверки, проведенной Министерством экологии и природопользования Московской области… Согласно акту проверки доводы обращения не подтвердились, фактов осушения лесного озера и других водоемов вблизи дер. Торбеево не установлено».

Эта фраза полностью скопирована в ответе от 25.06.2014 г.  за №7/3-3709-2013/45600 за подписью нач. отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере  Л.В.Логвиненко.  Более того, Л.В.Логвиненко пишет о дер. Торбеево (вслед за ответом Д.Н.Силантьева из Ступинской прокуратуры). Между тем речь идет о деревне Сидорово. Т.е. копируется даже фактографическая ошибка. Данный факт свидетельствует о недобросовестности Л.В.Логвиненко при выполнении своих обязанностей и о непроведении проверки должным образом. 

Есть основания полагать, что саботирование проведения проверок по указанным мною фактам осуществляется сотрудниками Ступинской городской прокуратуры и прокуратуры Московской области умышленно. За этот период (с ноября 2013 г. по настоящее время) пока я писала, а потом ждала ответов, фактически сотрудники указанных ведомств дали возможность построить незаконный с точки зрения жителей дер. Сидорово объект распределительный центр ООО «Фреш маркет». Тем самым были нарушены законные права и интересы жителей дер. Сидорово. А возможность сдачи указанного объекта поставит под прямую угрозу здоровье и жизни граждан д. Сидорово.